Memeriksa Perhitungan BPHTB pada Tiket
Cara membaca dan memperbarui perhitungan BPHTB sebelum membuat kode bayar.
R. Rahmat Fadli Sadikin
Isi panduan
Di bagian perhitungan tiket, Anda dapat melihat data yang digunakan untuk menghitung BPHTB. Periksa sebelum membuat kode bayar, terutama setelah mengubah nilai transaksi, objek pajak, atau fasilitas.
Gunakan Nomor Tiket yang sama
Pembaruan perhitungan tetap dilakukan pada Nomor Tiket pengajuan yang sama. Nomor ini menjadi rujukan pembayaran BPHTB dan pelacakan status. Jika layanan ATR/BPN meminta referensi BPHTB/NTPD dalam proses SPA, gunakan Nomor Tiket tersebut setelah memeriksa data pengajuannya.
Lihat arti SPA dan NTPD di panduan utama BPHTB.
Data yang ditampilkan
Nilai perolehan. Untuk jual beli, nilainya berasal dari transaksi. Untuk jenis perolehan lain, nilainya mengikuti data yang diminta pada tiket.
NJOP PBB dari SPPT yang disinkronkan. Periksa tahun SPPT yang digunakan. "Sinkron SPPT" mengambil SPPT terbaru yang terhubung dengan objek, sehingga tahunnya belum tentu sama dengan tahun perolehan.
Dasar BPHTB atau NPOP yang digunakan.
NPOPTKP dan tarif yang diterapkan pada tiket.
BPHTB terutang dan nominal setelah fasilitas jika ada pengajuan fasilitas.
Cara memperbarui perhitungan
Pastikan objek pajak sudah dipilih dan NOPD lama sudah dihubungkan.
Lengkapi data transaksi atau nilai pasar sesuai jenis perolehannya.
Buka bagian perhitungan, lalu tekan "Sinkron SPPT".
Tunggu sampai muncul pesan berhasil. Sistem mengambil SPPT terbaru yang terhubung dan menyimpan hasil perhitungan.
Sebelum membuat kode bayar, periksa lagi sumber nilai, tahun SPPT, dan nominal pada tiket.
Mengapa tombol Sinkron SPPT belum bisa digunakan?
Baca pesan yang muncul pada tombol. Objek pajak atau NOPD lama mungkin belum terhubung, nilai pasar belum diisi untuk jenis yang memerlukannya, atau tiket sudah terbayar sehingga pengisian biasa terkunci.
Bagaimana jika angka pada tiket belum sesuai?
Cocokkan nilai transaksi atau nilai pasar dengan dokumen perolehan. Periksa juga NOPD dan SPPT yang digunakan. Jika sumber datanya salah, perbaiki lalu sinkronkan kembali. Jika perbedaannya masih belum jelas, sampaikan Nomor Tiket kepada BAPENDA sebelum membayar.
Pengajuan fasilitas
Jika fasilitas masih menunggu persetujuan, pajak belum dapat dianggap berkurang. Periksa penilaian petugas dan nominal yang benar-benar digunakan pada kode bayar.